300 Rang 5 OUEST, CHEMIN #3 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,9 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189990302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
93065189990302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 270 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 460 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 712 $ Poids 46 % |
| 3 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 307 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +6 964 $ | 86 413 $ Poids 34 % |
| 5 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 638 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 183 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 290 647 $ Poids 28 % |
| 7 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 595 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 120 614 $ Poids 26 % |
| 8 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 972 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 342 448 $ Poids 15 % |
| 9 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 840 $ Poids 2 % |
| 10 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 285 684 $ Poids 2 % |
| 11 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 756 $ Poids 2 % |
| 12 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 931 $ Poids 1 % |