309 Rang 5 OUEST, CHEMIN #3 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 103,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189992225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
93065189992225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 280 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 674 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 197 062 $ Poids 49 % |
| 3 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 507 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 268 $ Poids 46 % |
| 4 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 736 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 116 $ Poids 41 % |
| 5 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 343 402 $ Poids 38 % |
| 6 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 318 638 $ Poids 35 % |
| 7 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 995 $ Poids 27 % |
| 8 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 451 494 $ Poids 26 % |
| 9 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 89 863 $ Poids 16 % |
| 10 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 743 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 356 484 $ Poids 10 % |
| 11 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 258 $ Poids 6 % |
| 12 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 969 $ Poids 3 % |