2650 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
300 000 $
Terrain · 2 357 $/m² · 127,3 m² · constr. 2025 · terrain 2 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 35 900 $ +248.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190164572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
93065190164572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 69 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, Chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-27 · 574 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 58 % |
| 2 | 2185, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 27 % |
| 3 | 2075, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin #9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 77 475 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 831 $ Poids 1 % |