4935 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 3 170 $/m² · 71,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 065,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199807387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
93065199807387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 48 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 235 m · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 265 220 $ Poids 38 % |
| 2 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 896 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −13 135 $ | 157 183 $ Poids 36 % |
| 3 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 675 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 436 $ Poids 28 % |
| 4 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 428 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 104 730 $ Poids 26 % |
| 5 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 295 028 $ Poids 8 % |
| 6 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 208 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 104 $ Poids 0 % |