4890 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 102,4 m² · constr. 1926 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 82 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199808594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
93065199808594800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 40 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 276 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 378 $ Poids 56 % |
| 3 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 787 $ Poids 41 % |
| 4 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 336 $ Poids 38 % |
| 5 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 938 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 634 $ Poids 34 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 257 $ Poids 30 % |
| 7 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 78 530 $ Poids 30 % |
| 8 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 650 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 666 $ Poids 23 % |
| 10 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 344 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 271 197 $ Poids 3 % |
| 12 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 521 $ Poids 3 % |