Route UNIFORET · L'Ascension-de-Notre-Seigneur

Valeur estimée

292 500 $

Terrain · terrain 4 617,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 500 $

Rôle 100 $P10 160 100 $P90 774 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 617,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ -85.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

220162428100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

89453

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

93065220162428100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

494 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 696

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur

P67

Vaut plus que 67 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 200 $

202257 700 $+3 %

202357 000 $-1 %

202467 100 $+18 %

202569 600 $+4 %

2026183 800 $+164 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2460, Chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 284 $

Poids 0 %

2185, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

445 548 $

Poids 0 %

101, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 77 475 $

Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 831 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route UNIFORET · L'Ascension-de-Notre-Seigneur

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