215 Rang 7 EST, GRANDE LIGNE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 089,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 114 300 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249481193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
93065249481193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 431 $ Poids 1 % |
| 2 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 353 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 330 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 202 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 96 954 $ Poids 0 % |