Route UNIFORET · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
116 700 $
Chalet · 2 896 $/m² · 40,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 29 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260108449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
93065260108449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 7 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (4 597 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 198 960 $ Poids 0 % |
| 2 | 82, chemin de l'Île à Nathalie, Lamarche 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 182 600 $ (4 207 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 191 739 $ Poids 0 % |