5955 Route UNIFORET · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
710 500 $
Autre · terrain 509 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 543 m²
Frontage
—
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 600 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260400926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
63264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
93065260400926700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 98 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de l'Île-à-Nathalie, Lamarche 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 711 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (4 597 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, chemin de l'Île à Nathalie, Lamarche 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 182 600 $ (4 207 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 520 $ Poids 1 % |