Rang 3 OUEST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
158 400 $
Autre · terrain 388 250,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 250,1 m²
Frontage
1 506,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 35 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039579475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
93070039579475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 17 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 5 % |
| 2 | 830, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 2 % |
| 3 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 525 $ Poids 2 % |
| 4 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |