927 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
256 800 $
Chalet · 4 294 $/m² · 59,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049308965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
93070049308965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 51 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 207 m · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 55 836 $ Poids 13 % |
| 2 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 526 $ Poids 0 % |