883 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049336471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
93070049336471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 93 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 923 383 $ Poids 47 % |
| 2 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 408 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 87 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 303 $ Poids 0 % |