873-875 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 157,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 875,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049345262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
93070049345262100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 73 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 875 m · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 806 $ Poids 54 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 215 855 $ Poids 3 % |
| 3 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +70 676 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 804 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 213 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 559 $ Poids 0 % |