711 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon

Valeur estimée

196 100 $

Terrain · terrain 3 087,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 100 $

P10 105 800 $P90 644 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 087,3 m²

Frontage

59 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

104 500 $

100 %

Terrain 104 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 98 400 $ +6.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

059149593200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52731

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

98 400 $

ID provincial

93070059149593200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

281 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

2 928

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Henri-de-Taillon

P32

Vaut plus que 32 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 900 $

2022112 300 $+8 %

2023112 400 $+0 %

2024118 000 $+5 %

2025126 900 $+8 %

2026150 200 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

830, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon

2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 257 500 $

Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

281 361 $

Poids 17 %

, Saint-Henri-de-Taillon

2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 65 814 $

Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 644 $

Poids 9 %

, Saint-Henri-de-Taillon

2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 4 %

06 — Suivi

711 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon

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