705 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon

Valeur estimée

1 006 800 $

Unifamiliale · 4 574 $/m² · 220,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 983,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 702 300 $P10 561 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 983,8 m²

Frontage

25,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

702 300 $

38 %

62 %

Terrain 265 900 $Bâtiment 436 400 $

Rôle antérieur 552 700 $ +27.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

059157707100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52166

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

265 900 $

Valeur bâtiment

436 400 $

Rôle antérieur

552 700 $

ID provincial

93070059157707100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 006 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 416 $

$/m² médian

2 928

Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Henri-de-Taillon

P99

Vaut plus que 99 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021798 000 $

2022761 500 $-5 %

2023769 000 $+1 %

20241 017 400 $+32 %

20251 085 500 $+7 %

20261 006 800 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 266 m · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 500 $	1 020 677 $ Poids 90 %
2	766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −7 500 $	604 650 $ Poids 20 %

Vente

Prix ajusté

717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon

2026-04-16 · 266 m · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²)

210,1 m² · constr. 2014

Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 500 $

1 020 677 $

Poids 90 %

766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon

2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²)

210,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −7 500 $

604 650 $

Poids 20 %

06 — Suivi

705 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon

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