Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon

Valeur estimée

173 000 $

Terrain · terrain 30 740 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 000 $

P10 78 500 $P90 546 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 740 m²

Frontage

305,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

5 400 $

100 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +92.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

059169331000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52082

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

93070059169331000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 416 $

$/m² médian

2 928

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Henri-de-Taillon

P24

Vaut plus que 24 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202270 700 $+11 %

202368 900 $-3 %

202465 800 $-4 %

202573 000 $+11 %

2026202 000 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

830, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon

2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 257 500 $

Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

281 361 $

Poids 15 %

, Saint-Henri-de-Taillon

2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 65 814 $

Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 644 $

Poids 12 %

, Saint-Henri-de-Taillon

2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon

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