1287 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059758679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
93070059758679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 54 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 786 $ Poids 15 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 346 888 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 553 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 227 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +22 173 $ | 334 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 323 427 $ Poids 0 % |