593 Chemin GILBERT · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
398 000 $
Chalet · 5 386 $/m² · 73,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 145,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069130515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
93070069130515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 73 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 47 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 508 m · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 757 $ Poids 56 % |
| 3 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 875 $ Poids 13 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 937 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −21 333 $ | 203 242 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 156 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 260 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 122 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 61 001 $ Poids 0 % |