591 Chemin GILBERT · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
403 600 $
Chalet · 5 875 $/m² · 68,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069140025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
93070069140025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 73 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 2 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 545 m · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 65 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 609 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −21 333 $ | 196 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 263 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 150 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 445 $ Poids 0 % |