423 Chemin BERNACHES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 2 732 $/m² · 76,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079167830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
93070079167830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 38 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 897 m · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 988 $ Poids 42 % |
| 2 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 851 $ Poids 35 % |
| 3 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 970 $ Poids 33 % |
| 4 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 945 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −14 933 $ | 213 095 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 354 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 164 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 295 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 137 602 $ Poids 1 % |