527 Rue PRINCIPALE · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 139 m² · constr. 1976 · terrain 1 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079204830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
93070079204830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 43 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 89 m · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 204 399 $ Poids 59 % |
| 2 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 119 $ Poids 30 % |
| 3 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 232 143 $ Poids 26 % |
| 4 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 623 $ Poids 23 % |
| 5 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 778 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 904 $ Poids 9 % |
| 7 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 391 111 $ Poids 5 % |
| 8 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 207 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 590 661 $ Poids 0 % |