Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon

Valeur estimée

290 500 $

Terrain · terrain 409 650,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 500 $

P10 132 500 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

409 650,8 m²

Frontage

262,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

54 000 $

100 %

Terrain 54 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 100 $ +45.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

079842110800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 100 $

ID provincial

93070079842110800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

607 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 565

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Henri-de-Taillon

P60

Vaut plus que 60 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202278 300 $+9 %

202374 400 $-5 %

202491 800 $+23 %

2025102 100 $+11 %

2026119 700 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100-102, rang 7, Sainte-Monique

2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

607 566 $

Poids 5 %

328, Rue Bolduc, Sainte-Monique

2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 123 000 $

Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 849 $

Poids 0 %

rue Larouche, Sainte-Monique

2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 510 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)