290 Avenue GROSEILLES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
342 500 $
Chalet · 5 489 $/m² · 62,4 m² · constr. 2020 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088898478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
93070088898478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 67 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 209 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 94 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 37 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 381 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 543 950 $ Poids 14 % |
| 5 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 296 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +14 916 $ | 154 761 $ Poids 0 % |