2195 Chemin PETITS-FRUITS · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 3 593 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 113 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088898833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
93070088898833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 42 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 264 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 470 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 48 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 323 216 $ Poids 55 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 47 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 263 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 511 685 $ Poids 14 % |
| 5 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 247 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 129 837 $ Poids 0 % |