165 Avenue PRUNELLES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 253,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 092,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 599 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088980848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
93070088980848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 916 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 97 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 795 174 $ Poids 0 % |