160 Avenue PRUNELLES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 3 676 $/m² · 68,9 m² · constr. 1974 · terrain 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088981681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
93070088981681100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 50 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 252 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 154 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 271 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 280 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 86 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 182 m · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 844 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +18 734 $ | 543 640 $ Poids 8 % |
| 7 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 139 933 $ Poids 0 % |