55 Avenue CASSIS · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 5 859 $/m² · 44,7 m² · constr. 1980 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088983101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
93070088983101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 53 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 541 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 237 $ Poids 44 % |
| 2 | 6762, avenue du Pont Nord, Alma 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (12 563 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 658 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −20 442 $ | 209 915 $ Poids 1 % |