10 Avenue AIRELLES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
233 900 $
Chalet · 4 207 $/m² · 55,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088984702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
93070088984702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 46 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 637 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 339 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 257 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +14 571 $ | 493 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 232 418 $ Poids 1 % |