94 Rue MARINA · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 150,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 069,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,1 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089200810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
93070089200810800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 70 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 483 m · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 211 285 $ Poids 51 % |
| 3 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 980 m · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 447 936 $ Poids 25 % |
| 4 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 107 $ Poids 17 % |
| 5 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 894 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 682 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 715 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 257 $ Poids 0 % |