275 Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 2 631 $/m² · 101 m² · constr. 1959 · terrain 437 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 321,9 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099597759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
93070099597759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±218 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
240 750 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 54 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 948 m · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 82 491 $ Poids 10 % |
| 2 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 262 363 $ Poids 0 % |