106 Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon

Valeur estimée

651 000 $

Autre · terrain 359 121,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 651 000 $

Rôle 835 100 $P10 277 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

359 121,6 m²

Frontage

201,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

835 100 $

22 %

78 %

Terrain 187 300 $Bâtiment 647 800 $

Rôle antérieur 686 000 $ +21.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

119675901600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52658

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

187 300 $

Valeur bâtiment

647 800 $

Rôle antérieur

686 000 $

ID provincial

93070119675901600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

949 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 362

Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Henri-de-Taillon

P91

Vaut plus que 91 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021671 900 $

2022666 100 $-1 %

2023605 400 $-9 %

2024794 900 $+31 %

2025884 500 $+11 %

2026949 200 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon

2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²)

120,2 m² · constr. 1984

Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 242 $

Poids 10 %

2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²)

137,7 m² · constr. 2002

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 437 $

Poids 4 %

Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon

2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 183 $

Poids 0 %

06 — Suivi

106 Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon

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