Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon

Valeur estimée

172 900 $

Autre · terrain 995 172,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 900 $

P10 101 500 $P90 519 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

995 172,4 m²

Frontage

184,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

169 800 $

100 %

Terrain 169 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 98 000 $ +73.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

119770201500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52774

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

169 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

98 000 $

ID provincial

93070119770201500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 000 $

$/m² médian

2 362

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Henri-de-Taillon

P24

Vaut plus que 24 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 000 $

2022138 500 $+14 %

2023134 300 $-3 %

2024210 700 $+57 %

2025248 500 $+18 %

2026213 700 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon

2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²)

120,2 m² · constr. 1984

Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 242 $

Poids 9 %

2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur

2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²)

137,7 m² · constr. 2002

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 437 $

Poids 3 %

Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon

2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 183 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon

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