110 Rue POINTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030011025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
93075030011025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 83 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 842 m · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 530 606 $ Poids 44 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 661 $ Poids 15 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 304 137 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 321 489 $ Poids 6 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 331 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 031 $ Poids 3 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 223 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 414 $ Poids 1 % |