200 Rue RIVIERE · Sainte-Monique
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 112,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030065653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
93075030065653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 83 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 163 m · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 492 790 $ Poids 58 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 289 634 $ Poids 32 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 298 623 $ Poids 23 % |
| 5 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 953 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 406 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 305 538 $ Poids 16 % |
| 7 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 709 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 245 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 639 $ Poids 1 % |