640 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 103 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049995188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
93075049995188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 294 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 308 788 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 616 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +400 $ | 96 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +23 478 $ | 301 729 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 273 565 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 500 472 $ Poids 14 % |
| 8 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 309 $ Poids 13 % |
| 9 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 368 493 $ Poids 11 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 163 361 $ Poids 0 % |