625 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
89 100 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 79,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 42 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049995938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
93075049995938000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 1 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 682 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 069 $ Poids 35 % |
| 2 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 54 058 $ Poids 20 % |
| 3 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 115 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 432 $ Poids 14 % |
| 5 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +575 $ | 148 938 $ Poids 4 % |
| 6 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 140 086 $ Poids 0 % |