116 Rue BOUCHARD · Sainte-Monique
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 154,4 m² · constr. 2018 · terrain 935 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050045993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
93075050045993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 787 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 243 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 924 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 420 $ Poids 51 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 591 $ Poids 48 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 779 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 138 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 612 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 163 356 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 390 $ Poids 1 % |