117 Rue BOUCHARD · Sainte-Monique
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 94,3 m² · constr. 2014 · terrain 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050055400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
93075050055400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 929 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 263 291 $ Poids 54 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 91 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 304 078 $ Poids 53 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 592 $ Poids 44 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 079 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 813 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 293 821 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 719 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 361 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 487 $ Poids 1 % |