261 Rue HONFLEUR · Sainte-Monique
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 102,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050057035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
93075050057035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 35 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 760 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 223 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 310 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 283 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 074 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 611 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 251 923 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 753 $ Poids 45 % |
| 6 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 820 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 518 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 511 $ Poids 26 % |
| 8 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 202 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 140 186 $ Poids 1 % |