243-247 Rue HONFLEUR · Sainte-Monique
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 193,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 108,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050058093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93075050058093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 50 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 213 $ Poids 9 % |
| 2 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 346 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 905 $ Poids 0 % |