164 Rue PIE XII · Sainte-Monique
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050130916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
93075050130916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 704 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 253 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 323 131 $ Poids 41 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 623 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 267 169 $ Poids 32 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 611 $ Poids 31 % |
| 5 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 408 $ Poids 21 % |
| 6 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 245 650 $ Poids 20 % |
| 7 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 153 774 $ Poids 3 % |
| 8 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 179 010 $ Poids 0 % |