133 Rue LAROUCHE · Sainte-Monique
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050145755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
93075050145755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 50 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 260 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 277 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 970 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 660 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 954 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 185 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 283 007 $ Poids 47 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 178 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 640 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 280 814 $ Poids 36 % |
| 7 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 409 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 119 845 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 316 669 $ Poids 26 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 424 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 136 754 $ Poids 26 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 900 $ Poids 18 % |
| 11 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 282 $ Poids 12 % |
| 12 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 985 $ Poids 8 % |