177 Rue COTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
221 400 $
Autre · 1 995 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050154375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
93075050154375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 48 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 562 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 270 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 967 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 536 m · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 626 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 282 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 294 950 $ Poids 42 % |
| 7 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 169 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 464 463 $ Poids 11 % |
| 10 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 831 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 168 122 $ Poids 4 % |
| 12 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 277 $ Poids 0 % |