201 Rue MELANCON · Sainte-Monique
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 139 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050162317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
93075050162317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 51 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 74 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 43 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 232 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 343 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 134 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 132 613 $ Poids 45 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 264 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 156 367 $ Poids 28 % |
| 6 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 930 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 511 963 $ Poids 9 % |
| 8 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 363 $ Poids 0 % |