199 Rue COTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
100 500 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 61 m² · constr. 1972 · terrain 1 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 48 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050164404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
93075050164404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 3 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 489 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 130 633 $ Poids 26 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 312 $ Poids 13 % |
| 3 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 47 105 $ Poids 5 % |