235 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 130,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050173731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
93075050173731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 44 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 144 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 163 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +16 821 $ | 223 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 460 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 311 367 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 299 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 268 960 $ Poids 50 % |
| 5 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 46 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 015 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 787 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 285 528 $ Poids 29 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 407 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 148 894 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 919 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 322 064 $ Poids 26 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 877 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 916 $ Poids 0 % |