245 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050182429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
93075050182429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 53 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 228 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 259 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 215 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 929 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 298 962 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 850 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −20 869 $ | 270 558 $ Poids 43 % |
| 6 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 464 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 974 $ Poids 16 % |
| 8 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 830 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 162 400 $ Poids 2 % |