999 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 396 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 651,3 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059867430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
93075059867430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 253 904 $ Poids 46 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 261 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 276 136 $ Poids 16 % |
| 4 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 87 413 $ Poids 14 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 260 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 224 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 272 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 531 $ Poids 3 % |
| 9 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 188 811 $ Poids 0 % |