191 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 115,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059907404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
93075059907404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 71 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 293 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 825 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 319 667 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 311 138 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 514 658 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 855 $ Poids 19 % |
| 8 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 538 $ Poids 17 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 519 $ Poids 7 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 530 $ Poids 0 % |