206 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 95,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059918530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
93075059918530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 57 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 263 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 714 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 286 831 $ Poids 45 % |
| 3 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 751 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 90 216 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 264 826 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 282 349 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 344 588 $ Poids 19 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 607 $ Poids 18 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 365 $ Poids 0 % |